Maßnahmen und Leistungsübersicht

1. Trockenlegungsarbeiten

• UG Außen-/Innenwänden
• Fußboden .

2. Sanierung der Terrassen

• Abdichtung der Terrassenfläche
• Neubelag
• Geländer Erneuerung
• WÄDÄ der Decken mit 100 mm WLG 025
• Abstimmung mit der Denkmalbehörde Belag und Stufen nach Bemusterung.

3. Dach

• Umdecken
• Neudecken
• Wärmedämmung nach EnEV/KfW
• Dachdeckung: Ausführung Naturschiefer, deutsche Deckung

4. Fassade

• Sanierung und Restaurierung nach den Vorgaben des Restarators und Abstimmung mit der Denkmalbehörde

5. Fenster

• Fenstererneuerung nach EnEV
• als Nachbildung des historischen Fensters wie vorhanden Uw< 1,5

6. Loggia

• Einbau/Anbau eines Windschutzes als Verglasung mit hinterlegter filigraner Stahlkonstruktion

7. Heizung

• Erneuerung der Heizung mit Gasbrennwertkessel
• Fußbodenheizung im UG und DG EG WC+Bad und Raum 1.02, 1.03 und 1.07
• Wandheizsysteme im EG Bäder und Raum 1.07, DG Bäder.
• Vorbereitung für spätere solar Energie- und Erdwärmenutzung

8. Sanitär

• Erneuerung der gesamten Installation
• Festlegung der einzelnen Sanitärobjekte
• Verlegung und Anschluß eines neuen Trinkwasseranschlusses inkl. zugehöriger Grabungsarbeiten
• Erneuerung der Heizleitungen

9. Lüftung

• Einbau eines mechanischem Lüftungssystem mit geregelter Zuluft unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Fassade
• Einbau von Feuchtigkeitssensoren inkl. Luftventilen in den Naßbereichen

10. Elektro

• Erneuerung der gesamten Anlage
• Vorbereitung für ein Bus-System inkl. zentraler Sprechanlage, Kamera und torsteuerung für alle Wohneinheiten
• Einbindung der Sat/TV Anlage

11. Innentüren

• Überarbeitung der Innentüren, teils Erneuerung der Beschläge
• EG: Innentür zu Vorraum Garderobe stilgerecht neu als Wohnungseingangstür mit umlaufender Dichtung und Bodentürdichtung.

12. Fußböden

• Überarbeitung der Fußböden
• Sanierung: Treppenhaus
• Festlegung der Fußböden

13. Wände / Innenwände

• Sanierung teils Erneuerung der Wandoberflächen
• mineralischer Anstrich aller Oberflächen
• Neu: Fliesen in Küche Bad, WC
• Wärmedämmung innen
• Einbau von Trockenbauwände

14. Dichtigkeitsprüfung

• Ausführung eines Blower Door Test

15. Wärmedämmung / Energetisches Konzept

• Dämmung der FB gegen Erdreich
• Dämmung der UG Außenwände
• Dämmung der UG Terrassendecken
• Dämmung des Dachraumes
• Austausch der Fenster auf Uw<1,3
• Einsatz Erdwärmepumpe Sole-Wasser
• Einsatz Brennwertkessel, Gas
• Einbau Entlüftungsanlage

Mit diesen Maßnahmen wird eine CO²-Minderung n ca. 70 kg/(m²a) erreicht.

Wohnungen

• Modernisierung der vorh. Wohnräume.
• Verbesserung der Wohnungszuschnitte in den Etagen UG, EG, DG
• Einbau von Bädern und Küchen

16. Malerarbeiten

Wände /Decken

• Alle vorhanden Tapeten werden entfernt.
• Risse und Installationsschlitze werden rissüberbrückend geschlossen.
• Deckanstriche
• Tapezieren
• Erneuerung der Holzanstriche

17. Fliesenarbeiten

• Neuverlegung auf den Terrassen, sowie der Stufen
• Alle Bäder erhalten einen Fliesenbelag, sowie einen Dichtungsanstrich

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