Maßnahmen und Leistungsübersicht
1. Trockenlegungsarbeiten
- UG Außen-/Innenwänden
- Fußboden .
2. Sanierung der Terrassen
- Abdichtung der Terrassenfläche
- Neubelag
- Geländer Erneuerung
- WÄDÄ der Decken mit 100 mm WLG 025
- Abstimmung mit der Denkmalbehörde Belag und Stufen nach Bemusterung.
3. Dach
- Umdecken
- Neudecken
- Wärmedämmung nach EnEV/KfW
- Dachdeckung: Ausführung Naturschiefer, deutsche Deckung
4. Fassade
- Sanierung und Restaurierung nach den Vorgaben des Restarators und Abstimmung mit der Denkmalbehörde
5. Fenster
- Fenstererneuerung nach EnEV
- als Nachbildung des historischen Fensters wie vorhanden Uw< 1,5
6. Loggia
- Einbau/Anbau eines Windschutzes als Verglasung mit hinterlegter filigraner Stahlkonstruktion
7. Heizung
- Erneuerung der Heizung mit Gasbrennwertkessel
- Fußbodenheizung im UG und DG EG WC+Bad und Raum 1.02, 1.03 und 1.07
- Wandheizsysteme im EG Bäder und Raum 1.07, DG Bäder.
- Vorbereitung für spätere solar Energie- und Erdwärmenutzung
8. Sanitär
- Erneuerung der gesamten Installation
- Festlegung der einzelnen Sanitärobjekte
- Verlegung und Anschluß eines neuen Trinkwasseranschlusses inkl. zugehöriger Grabungsarbeiten
- Erneuerung der Heizleitungen
9. Lüftung
- Einbau eines mechanischem Lüftungssystem mit geregelter Zuluft unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Fassade
- Einbau von Feuchtigkeitssensoren inkl. Luftventilen in den Naßbereichen
10. Elektro
- Erneuerung der gesamten Anlage
- Vorbereitung für ein Bus-System inkl. zentraler Sprechanlage, Kamera und torsteuerung für alle Wohneinheiten
- Einbindung der Sat/TV Anlage
11. Innentüren
- Überarbeitung der Innentüren, teils Erneuerung der Beschläge
- EG: Innentür zu Vorraum Garderobe stilgerecht neu als Wohnungseingangstür mit umlaufender Dichtung und Bodentürdichtung.
12. Fußböden
- Überarbeitung der Fußböden
- Sanierung: Treppenhaus
- Festlegung der Fußböden
13. Wände / Innenwände
- Sanierung teils Erneuerung der Wandoberflächen
- mineralischer Anstrich aller Oberflächen
- Neu: Fliesen in Küche Bad, WC
- Wärmedämmung innen
- Einbau von Trockenbauwände
14. Dichtigkeitsprüfung
- Ausführung eines Blower Door Test
15. Wärmedämmung / Energetisches Konzept
- Dämmung der FB gegen Erdreich
- Dämmung der UG Außenwände
- Dämmung der UG Terrassendecken
- Dämmung des Dachraumes
- Austausch der Fenster auf Uw<1,3
- Einsatz Erdwärmepumpe Sole-Wasser
- Einsatz Brennwertkessel, Gas
- Einbau Entlüftungsanlage
Mit diesen Maßnahmen wird eine CO2-Minderung n ca. 70 kg/(m2a) erreicht.
Wohnungen
- Modernisierung der vorh. Wohnräume.
- Verbesserung der Wohnungszuschnitte in den Etagen UG, EG, DG
- Einbau von Bädern und Küchen
16. Malerarbeiten
Wände /Decken
- Alle vorhanden Tapeten werden entfernt.
- Risse und Installationsschlitze werden rissüberbrückend geschlossen.
- Deckanstriche
- Tapezieren
- Erneuerung der Holzanstriche
17. Fliesenarbeiten
- Neuverlegung auf den Terrassen, sowie der Stufen
- Alle Bäder erhalten einen Fliesenbelag, sowie einen Dichtungsanstrich